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老房改造注意事項,7大要點不能忽視

2021-05-19 10:08:13

    很多人的房主都住了十幾年幾十年之久,面對各種老化問題,想把老房子翻新,重新換個風格。不過老房改造也不是隨意裝修,要注意很多東西,今天新型建筑材料小編為大家分享老房改造7個要點,看看老房改造注意事項有哪些。

  

  1、根治壁癌,就要拆除墻面水氣滲透墻面,通常是壁癌形成的主要原因,長期累積的水氣、水泥跟空氣產生化學作用,導致墻面漆面起、剝落,需要重新敲掉有問題的墻面直至見到紅磚為止,重新涂上防水層才能一勞永逸。

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  2、瓦斯管線定期更換連接瓦斯出口至燃氣灶或熱水器的塑料管會老化,建議平均每兩年就要更換一次,可自行更換或請專人施作。更換時,要先將瓦斯關閉,拆下瓦斯管線,接口管束則套在瓦斯管出、入口處,再用螺絲起子鎖緊。

  

  3、排水及給水另外接新管一根供整棟住戶使用的排水管,常會因為一戶不慎堵塞排水,使得低樓層住戶與廚房或陽臺淹水,所以,重新配管時另接新管至地下排水處,并將舊管封住不再使用,如此就不用煩心排水口倒流的情形發生。

  

  4、老舊電線全面更換電線使用狀態超出舊有導線的負荷時,會造成電線升溫,使絕緣外皮破化并破損,溫度每上升1度,電阻就上升將近0.4%,電流也著提高,建議使用15~20年就應全面更換電線,預防電線負荷量過高導致走火危險。


      5、鐵制水管易銹蝕20~30年前的老屋,當時都使用鑄鐵管,若從來都沒有更換過管線,鐵管年久易銹、滲漏,如不即時更換,將可能影響用水的質量。

  

  6、注意梁柱的裂縫走向老屋壁面常有因地震或施工不良產生的裂縫,不僅易導致雨水滲入,若裂縫過大導至鋼筋裸露、出現在梁柱下方,或墻面呈現表格式裂痕,都應盡速找專家鑒定、修復。

  

  7、鋼筋外露需先除銹再修補導致老屋壁面鋼筋外露的主因,多半是濕氣造成,而致使濕氣過重通常由于建筑物的戶外防水措施有漏洞,或本身建物就有漏水問題,致使鋼筋受潮,在確認鋼筋生銹的源頭后,一定要先進行除銹,外層再包覆補平。


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